【概念及操作篇】
匿名用户提问：欧大，什么是私产房？欧大好，二线城市有个别墅，中介说是私产房，位于一个商业小区旁边，占地500平，房本面积270，可以贷款，限购，但是没有70年产权的限制，可以推倒重新盖，商业小区里的独栋别墅目前一平2万。经过高平，可以按揭贷款百分之五十六，首付四十四。问了全款抵押的贷款中介，说是不好做，全款抵押大概也是 一半左右。我看有奇葩人推了别墅盖了八层楼，如果可以随意重建，这房有没有购买价值？
答:推倒盖八层楼，就没有产证了。 没产证，就不能贷款。 你的话前后矛盾。
匿名用户提问：Og………转租房子转不出去，莫不是要悲剧？中介转不不去，豆瓣转不出去，自己也挺难转出去
答：否则房东干嘛让你赚二传手。
匿名用户提问：欧大好！最近在装修一套房子自住，楼下邻居刚好是家具城的客户经理（负责商家的活动安排、店铺装修等），我看到家具城里每一个商家都对他很客气，大概是他有签字权审批商家活动期限等。 在这种情况下，我跟我邻居谈，所有建材和家电，我在对比了线上线下款后，到家具城去看，看完和店家谈价格。。谈完基础上，由他出面，说是他要的材料。店家普遍再打了七折。 反复下来，帮我省了几万块材料费，因为他自己也在装修，所有看得到他的成本价。。 我想问，我应该给他多少好处费当做报酬比较合适？
答：呵呵，你自己去谈也能七折的。
匿名用户提问：请问：现在才知道新盘销售摇号选房时一栋楼有住宅也有公寓，这种公寓是产权70年，民用水电气，转手的时候税费是不是和40年产权一样的税费高吗？可以买吗
答：以LVAT为准，有税就不能买
匿名用户提问：浇筑加层的房间要安装一条保护栏吗？聚丰江山天下的房子，客厅浇筑了一层，阳台方向只有一面落地玻璃，担心租客翻下去变凶宅，是不是加条围栏好呢？但是又不美观，影响江景效果，老师加还不加啊？
答：有艺术围杆的。
匿名用户提问：欧神，请问下面说的有道理吗?
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答：24K纯SB，电梯才多少钱。
匿名用户提问：关于商品房预售合同问题,老师，请教：新房，在交首付款、签合同过程中，遇到这样一个问题，当“因开发商原因导致3年内办理不了产权证”时，制式合同提供了两种处理方案，一是开发商退款，二是协商处理。现在开发商强势要求只能选第二项，即只能到时协商处理。遇到这种情况怎么办？这房子还能买吗（开发商五证齐全，质量验收的相关文书也都有）？请老师抽时间指点，谢谢老师。
答：自己衡量风险。 觉得不能接受，大不了不买。 商业都是公平的。
匿名用户提问：用老人房票异地购房的公证书可以找马爸爸要吗？这事有人监管吗？会进提篮桥吗？
答:有公证书编号，会验法律正本的。
匿名用户提问：欧大是怎么找朋友或库友借到钱的…？看房200以上，真的是一走进小区和房子里就知是不是笋！可是，当几套笋盘出现，陡然发现钱不够！！！这是何等的痛苦… 神魔以血饲养。我找库友借钱，都是『己所不欲勿施于人』，虽然说得没错，可是我要有钱我就买笋了啊，我真没钱借给库友。。。我想知道欧大是怎么找朋友或库友借到钱的…？
答：朋友面再广10倍。
匿名用户提问：工作单位发工资拒绝标注工资或代发工资，请教大大怎么维权？找哪些部门投诉？好不容易交满5年社保，一家子凑齐首付准备买房了，拉出来的流水居然没标工资，银行不认，只写汇入xxx，给人事打电话就是没用，气哭了！
答：没法维权，有种你辞职啊。可以去地税局拉税单，等效的。
匿名用户提问：现在公积金跨省联网吗?户口在延安，早年在延安用过纯公积金房贷，还没结清（征信上没记录） 现在在青岛想办公积金房贷，这种的能查到原来延安的那笔记录吗 现在百度搜索公积金联网结果都是2016年的一条新闻说已经联网了 不知道真假
答：公积金中心查得到。银行又不是公积金中心
匿名用户提问：这欧大您好！现实中申请XYD，一定是一部分是先息后本不过桥的，一部分是先息后本过桥的，一部分是随借随还每年过桥的。那么问题来了，这些需要每年过桥的资金，是该：A、用多核申请到配平的额度，然后进行AB互相倒弄？B、不需用到多核，自己有两笔以上这种随借随还每年过桥的，单笔20w拆分成5、5、5、5，打时间差还款？这块意识模糊，还望欧大和嘉宾们指点一二！
答：每年过桥的，坚决不申请，最简单。 你每年准备300w，可能续，可能不续，这个要死人的。
匿名用户提问：医院工作能注册公司经营贷吗?谢谢欧大。体制内不能是因为不允许注册公司吗？医院算不算您说的体制内？医生作为股东申请经营贷会有哪些问题？
答：医生可以注册公司的。体制内主要是每年要向党委申报。 你需不需要每年向组织申报。
匿名用户提问：外币存款能申请存抵贷吗？由于外汇管制无法完全兑成人民币，请问老师是买理财还是办存抵贷收益高？由于管制，原来用于搬砖的，现在也基本不行了，钞转汇还要交手续费，悲催.
答：不可以
匿名用户提问：欧大，Jyd是否可以住宅和办公楼打包做？目前原先抵押的办公楼,到期了，说是不给做了，原先是消费贷。。。办公楼单价翻倍但10多年不涨了，租金也不涨，又难卖？烦心，地点位置是宁波市中心最繁华处，地铁口
答：不可以
匿名用户提问：接上，神，还是小县城开小饭店，开饭店应该一般般，我主要想通过饭店整流水到时候好贷款，比打工强点就ok啊！发大财应该不咋滴，还是想在郑州继续N下去，建仓主业，小饭店就是整流水为贷款做准备可行否？
答：完全没有这个必要。
匿名用户提问：关于信用贷的使用方法有什么地方或文章学习吗？信用贷随借随还是可以分笔借出然后滚动偿还的意思吗？
答:尽量不要随借随还，因为征信上会显示很多笔。 水库论坛——菜单——金融超市——卡研社
匿名用户提问：用自己的公司给房票，做流水，用公司账号打钱的话，直接备注工资就可以吗？还是备注劳务费？好一点
答：工资>劳务费
匿名用户提问：个人信贷一般多大额度封顶，及信用卡顺序二线省会体制内，信贷先息后本一般能拿到六厘的月息，请问信贷个人多少会封顶？是不是还要先尽可能多的申请信用卡，然后再把申请的信贷开通使用？谢谢欧神
答:非体制内，大约是80w信用卡/150w信用贷。 二个系统，略有冲突，但互不占用。
匿名用户提问：请问取xyd全款购房，会影响全款抵押贷放款吗？如有，需要注意什么？
答:不影响。 没涉及按揭就没人管你。
匿名用户提问：存抵贷能在同一个银行办吗？在一个银行有房贷，二押，还可以再办经营贷，出来的钱暂时用不了，能在同一家银行办存抵贷吗？
答:只能抵第一笔贷款。
匿名用户提问：全款抵押后立刻买房是不是很容易被银行抽贷？有办法规避吗？贷款中介能解决这个问题吗？抵押上海的房子跑去重庆全款买会被银行监管到吗？一般过多久再买比较安全损失？损失月供好心疼，可是换核的话，之后再抵押又麻烦多，只怪自己太弱。
答:现金截断。 A人抵押，B人买房。
匿名用户提问：应届毕业生刚入深户，两年后方能筹齐资金购深房。请教欧神，现要不要按最低基数先交社保与公积金？下步社保缴纳划交税务，找公司代缴难度与风险加大，作为按揭，dyd,xyd的铺垫，我应如何是好？缴纳的基数多少为宜？谢了！
答:深圳四金一万一年。 不贵，缴吧。
匿名用户提问：OD，请问现在的负债，可以加仓吗？坐标东莞。年薪到手18，月供3.6，出租收入0.6。现在xyk25，现金40，没有并发xyd（预计可以50-60）。是否可以并发xyd，申请xyk，除夕之后再一套？谢谢OD和各位老师指点。
答:负现金已经-3，可以停停等一轮赚钱效应。
匿名用户提问：全款抵押后分期购买不下产证的一手期房可以规避银行监管吗？单核没对象，长辈又是空军，想的脑壳疼。
答:银行监管？ 我们一般不关心银行监管。我们主要考虑赚不赚钱。
匿名用户提问：xyk申请可以多家银行都办南航联名卡吗？会影响下卡吗？是年底申请还是年初申请成功率高呢？
答：可以。 对批卡没帮助。 但是可以合并积分。
【城市篇】
北京：
匿名用户提问：咨询北京房产怎么优化,欧神：户口在浙江，现在北京父母名下有一套300万的97年买的全款房，自己名下今年初刚贷款180万买400万的房产，请问怎么优化北京的房产，我北京名下房产可否赠与我妈后再买?
答：北京二套没有价值。北京目前也不是投资首选。别置换了，直接去外省吧。
匿名用户提问：老师们好，燕郊至今跌幅已到40%，并且还在下跌中，如何理解？这种情况在什么条件下才会好转，他大概率会出现什么转机呢？房产投资踩空，真的是好难受啊。
答：还没到时间，再等。
匿名用户提问：摇中了共有产权房，值得投资吗?北京的共有产权房纯投资不自住的话值入投吗 ?我和老公在外地已有两套房,北京这个再买, 贷款上算二套。 优点：1 这个房子单价3万五（三万五是个人出的钱，个人占70%的产权，政府占30%的产权），周边小区的房子单价是7万，有一定价差。2 规划。这套房子周边规划有很多产业园，同时有一个故宫北院在筹建，距离地铁站16号线永丰站两公里。 缺点：1 将来如果卖出或者出租，所有所得的收益也是按7:3这样来和政府分成，同时将来卖出时也只能卖给那些符合共有产权房申请资格的人，而不能自由卖出，流动性比一般的商品房要弱一些，五年限售。且政府有优先收购权。2 同时若买下这套房子，要算二套房，首付得七成，总共200万，压力有点大。
答：先拿着吧。全款再抵押可以么。
匿名用户提问：全委还能做吗？坐标bj,bj只能做有效期半年的，另外还要提供买房人身份信息。哪个外地还能做长期全委？代持必须全委吧？不然不安全？
答：河北小城市试试。
匿名用户提问：北京已按组合贷签完，想改纯商贷，怎么和卖家谈能砍回一些价格老师好，已签完过了一个半月了，整个周期90天，本来下星期要去银行面签批贷了，拜读了水库知识和咨询老师们的意见后，考虑改成纯商贷保婚内一人的贷款资质。请教老师我应该怎么联合中介和业主谈能挽回一些成本？虽说签了合同再去谈价格有点儿不厚道了，但想试一试，毕竟组合贷当初肯定是有溢价在的。卖家情况是拿了钱移民米国购置房产，挺着急拿到钱，我可以接受提前给首付款200。两种贷款方式25年差45万利息，每月差1400月供。谢谢！
答:几千元的事，上家一般懒得改合同。公积金如果已经申请，就用吧。
上海：
匿名用户提问：#上海居住证#上海办理居住证需要房东本人来么？还是可以委托？需要交税么？如果现在不收以后收怎么保证房东权利？合同中如何约定？需要交税么？如果现在不收以后收怎么保证房东权利？合同中如何约定?
答：可以委托,要交税,约定税金由租客出。
匿名用户提问：#上海#二手没有承接力,欧sir：9月徐汇中心这边的二手感觉没有承接力，一些优质次新价格松动，但是没有接盘，上海其他区域是不是也是这种煎熬状态，谢谢！
答：季节不对，节拍不对。 有钱人很多的
匿名用户提问：欧老师，请教置换的合理性，坐标sh，刚配置了一套房，目前负债率70，老人两套老破小（79，89年）负现金2.5，考虑用老人名义把一套老破小置换更大涨幅的次新房，由于现金不够及老人年纪较大导致按揭月供压力较大，可能只能置换同等价值的次新房。建议一换一吗或者有其他更好建议吗？
答：79年的尽量卖。 不能按揭？全款抵押试试。
匿名用户提问：用老人票异地全款购房，是开委托书还是公证书？sh可以办理此类公证吗？还是要到当地办理？公证上要写清具体房子地址吗？可以先不写，确定哪套了再填上吗？小白请问老师。
答:公证处开公证书。 200元。
深圳：
匿名用户提问：深圳小户型置换到重庆大户型，合适吗，请问欧大，深圳现在南山持有30平米的住宅单身公寓和商务公寓各一套，市值总共450，每月一共租8000,有必要卖掉置换到重庆？还是有更好的操作手法，谢谢
答:商务公寓尽早抛。
CQ：
匿名用户提问：观音桥九街老电梯房值得投资么？重庆江北2000年高区电梯房，有小区，3栋楼，西侧是北仓文创街区和龙湖天街，东侧是九街，步行到观音桥地铁站900米，全款153万，140平3房，单价1.1万，小区内房子一半自住一半办公，请问笋不笋，能不能入？
答：有前途。
匿名用户提问：小公务员，想去重庆建仓，该怎么做,欧大好！我是小公务员，想去重庆建仓，交社保和注册公司两条路都不通的话，我该怎么做呢？ A、想贷款按揭情况下，找贷票，给她交社保/注册公司做股东？B、全款抵押情况下，自己做公司股东？C、全款抵押情况下，一样得找贷票，给她交社保/注册公司做股东？D、其他。。。
答：迁户籍。或者给贷票交社保。
匿名用户提问：办卡可以叠两份工作证明吗？cq社保已交半年，可以开一张异地工作证明和本地的一起给银行吗？对下卡有帮助吗？谢谢。
答：可以，但帮助不大。 就交一张大的。
匿名用户提问：重庆南坪商圈次新1.7万贵吗？
答：小贵
匿名用户提问：重庆办过抵押贷和信用贷的不能按揭？
答：目前仅是建行一家，不是全市。
匿名用户提问：重庆，带按揭卖的房子一般打几折？业主自己花钱还按揭款的打几折？ 买家花钱还款的又是几折？一般解除抵押，会多花费多长时间？
答:不打折。 解押需要多少钱，都是明的，打入成本。
匿名用户提问：请问外地人买cq房子可以挂在孩子名下吗？需要公证吗？全款的话拿户口本可以办吗？感觉孩子比配偶靠得住，异地房子不影响本地首贷资格，等小宁大了或卖或抵押可以有笔启动资金。
答:可以。 但不能抵押，卖房也很麻烦。
匿名用户提问：神 小白请教下注册公司，cq准备注册公司，安排了6个股东(自己一大家人)，部分为了jyd,部分为了一年后有按揭资格的。这么多股东可以吗？没什么影响吧？叩谢 欧大:)
答:没有问题。
匿名用户提问：欧D外地三五购房后落户重庆后退税问题有重庆户口后可以退税是哪些税？以一百万房款总额为例，可以退多少税？在哪办理？感谢，
答:没什么税可以退。 契税可以便宜点。
沈阳：
匿名用户提问：三盛颐景御园可以买吗?如题，就在碧桂园和亚泰城旁边。首付17万，价格6000,雨田学区，开发商可破三无，还不收任何费用，2020交房。可以买吗？会不会有坑啊?
答：可以的。 产权没问题，这价格OK
匿名用户提问：上次提问了一个关于贷款买房的问题,月收入4000，无贷款 有一套自住，现在可以贷月利率8厘的贷款，想去沈阳投资，老师说我得继续增加收入，我想问现在在上班的情况下，做什么是增加收入的好方法.
答：结婚
匿名用户提问：灯塔，sy的美的城顶楼沈阳美的城6300顶楼，东户赠送9平米可以入手么？
答:还可以
匿名用户提问：OS，沈阳的下一站是那个地方，sy的下一站是天津还是昆明还是其他地方，请指教
答:我也不知道，考察中。
匿名用户提问：欧大，代持抵押问题请教，sy按揭贷款完了，房产证是给你的，不用压在银行。怕贷票卖房子，不是有招说，个人再一元抵押么？那么这个一元抵押必须在房屋所在地sy做么？还是可以回到共同的城市的房产交易中心做？
答:沈阳做。
其他城市
匿名用户提问：#老破大要不要留，还是卖掉？大神们辛苦了,本人坐标武汉，妈妈58岁，名下有套单位福利房改房，可以跟商品房一样买卖，楼龄98年的电梯房2楼，面积120平，原户型是大两房，但也可改三房。房子位置还不错，2环内，三地铁，但不是学区房，周围是老城区，没什么空地了，只有一块地在建一个高级shoppingmall，但至少要4年才能开业。请问这套房应该卖掉还是继续持有?如果卖掉钱下一步怎么买？
答：关键看价格。目前武汉二手低谷。要卖也是挂高慢慢卖。
匿名用户提问：厦门这种弱二线城市，真的可以达到办卡标准？OD你常说任何体制内家庭，两个人都可以办卡200w+XYD100w…如今小弟实践一年多，夫妻俩办卡近100w，XYD80w，感觉卡已经办不下来了，且已经是一月一申白金卡。。。坐标厦门，像厦门这种弱二线城市，真的可以达到欧大您说的那种标准吗？
答：我们都花了二三年时间来垒额度。
匿名用户提问：欧大您觉得这个盘本地人投资有价值吗？？厦门市同安区的融创大同府，高层卖2.5-3.3，精装标准3000。叠墅123m卖520万，赠送地下室。小区门口地铁口和brt口，附近就是阳翟小学和中学，斜对面有第三医院。我觉得在厦门算是挺良心的，欧大您觉得这个盘本地人投资有价值吗？？
答：没兴趣。 回避厦门，回避厦门远郊。
匿名用户提问：横水和天津的房留哪一套？老师您好，2014年50w入手衡水一套89平方商品房，现卖81w，售楼处10500一平，二手房只能卖到9200左右。 今年7月底在天津梅江区300w购买一套二手房，3.4w一平。 两套房面积都是近90平，距离学校10分钟。想请问老师，哪一套应该留着，现在出售时机合适吗？
答：保留大城市。天津
匿名用户提问：老师好 问个问题，我现在在苏州把自己名下的一套房子，可以赠予,给外地父母吗（苏州现在也是限贷限购，父母没有购房资格），这样自己就可以再买一套了
答：不同城市，赠予要求不同。 北京深圳，需要受赠资格。 上海不需要。苏州咨询当地房产中心。
匿名用户提问：无电梯小高层值不值得长持？谢谢大神们,坐标武汉，母名下，有一套全款100平价值135万的小高层住宅，能看到湖景，公摊小，通透3房，2012年建，位于三环外，风景空气好，但是目前交通不便，未来有地铁规划离小区500米，但至少需要5-10年才能建成。您觉得这套房值得长持么？若是换筹您推荐什么样的标的.
答：位置品质都没说。 三环内的话，12500可以常持的。
匿名用户提问：关于多核，抵押贷，建仓，请教大神们，辛苦了。本人坐标武汉，家里4套房，母亲58岁名下两套均为全款总价320万，母亲已无房票，我和父亲名下各一套均有贷款70万。今年想2N，用我和父亲名字各买一套150万以内的新房，大概需要150万的首付。本着多核的思想，本想做经营贷抵押母亲的2套全款房，但说线做泪，武汉的信贷现在太不友好了，个人消费贷停了，经营贷也收紧了，以我母亲作为主贷人，不上我征信只能做两个产品：A.四年的先息后本，每年归本，月息0.71， B.四年的等额本息，年化8.5。这样月供压力太大。还有一种想法是以我作为主贷人，可以做20年等额本息，贷200万，利率7.8。但是这样估计会影响我再买房时申请按揭。请问您，什么才是最优解呢？谢谢
答:A或者C 鉴于资金成本高昂，应该先去看房200套，确定笋盘，然后才有信心做。
匿名用户提问：坐标hz，首房首贷，现金40，信用卡 30，适合在杭投资房产？ (还是先解决自住问题呢？)，小公司上班，资金有限，望欧神指点，如果可以投资，以我这种资金情况适合买哪里呢？
答:钱太少。 杭州首房首贷先留着，外省边角料兜一圈。
匿名用户提问：欧大，如果从涨幅的角度，您更看好wh、nj还是杭州？
答:武汉，便宜
匿名用户提问：欧大再啰嗦问下，我宁波市中心两套写字楼，15年前买的，翻倍后，一直不再涨价，租金也4个点，原先消费有抵押贷，明年到期不给办了。怎么处理？宁波还有套房子无贷款，怎么组合一起套现金出来用呢？
答:完全套不出，Over.
匿名用户提问：昆山限价房值得买吗，如何选择？目前昆山最好区域，城西未来地铁边上，二手房单价25000朝上，一手限价房20000，但需摇号，683套房源10169人报名，摇中似乎就能赚80万，请教我是该去重庆用自己名字买第三套全款房，还是用孩子的首房首贷买昆山的限价大户型，谢谢欧神。
答:昆山我只肯出10000.
【其他篇】
匿名用户提问：#职业#一线城市房地产拓展投资岗,现在在民营房企工作，项目量大，项目推进难，是否转到央企同等岗位混着比较好，安全，专心炒菜好。
答：都难混的。后台岗才好混的.
匿名用户提问：上班如何装忙，如何让领导觉得自己很忙？
答：真的忙，不是假的忙。 尽管大脑冬眠。
匿名用户提问：ODD，自主贩卖机潜力如何：咖啡越来越受欢迎，加盟咖啡自助贩卖机发展潜力如何呀
答:咖啡机太贵了，销量又小。 那种大型的果汁机更看好一点。
匿名用户提问：欧老师，您好！我有一个职业发展的问题想向您请教。我今年36，女性，有两个小孩（一个8岁，一个2岁），目前是区建设局公务员。在机关运气不是很好，局领导看不上女性，公务员10年一直是这个局长，最近才被提拔为副科长。建设局有100多人，其中三十个多中层，女性5个，再往上爬很难，目前我公务员全部加起来24万包括公积金。仁恒房地产公司今年刚在杭州拿了块地，我是建筑学专业，有朋友介绍他们想让我过去做设计副总监，对方已经发了offer。仁恒房地产给我年薪税前45万（不含补贴3.6万）。因为买房早，目前在杭州有5套房，重庆2套。一年房租1.6万，贷款600万。现金流有点紧张，但能撑下去都不会卖房。老公是大学教授，一年30万，有课题会多几十万。我非常喜欢房地产市场，平时也喜欢研究各板块楼盘。性格比较开朗乐观。老公不太支持我去，觉得女性做公务员安稳挺好。在企业如果老了生病了就没有任何保障了。我需要下定决心走出体制么？希望老师百忙之中给予指导。
答：家里有一个教授了，又有房子，没后顾之忧。:
匿名用户提问：请教欧大职场问题……欧大，受父辈领导提拔，直接挤掉了原定人选，这个领导以后也是我的大领导，而且因为这个领导在新单位也很受直管领导照顾，基本上改变了一次命运，国企，本人比较单纯，觉得他帮我初衷倒不是图钱，还是因为父辈的交情，但我是不是也要真金白银给money,给多少合适呢？年收入提高大约15w吧……
答:这种事问父辈。 一般是父辈出面摆平，不用你出手。
匿名用户提问：希望殴大能看到：1.本人大二，在加州读计算机，预计大三就可以毕业，主要怕晚一年，房价就涨一年。家里一直在劝我读个研究生，那有没有必要呢？研究生对找个码农的工作用处大吗？2.如果直接毕业的话，那是回老家南京，还是直接去深圳呢？家里于去年和前年在江北新区买了两套的限价房80m+100m，有一套是以我名义的。二环有套自住的150m。应该够凑一套深圳的首付吧？3.有没有必要在大学谈个女朋友呢，身边找不到也有水库思想的人，好孤单。4.如果几年后熊猫和老鹰打架，你觉得谁会赢呢？5.在学校里，还可以为毕业后买房做什么准备？如果您能看完，我就已经感激涕泪了
答:没必要，没帮助。美国人不吃Master.
匿名用户提问：紫竹张先生的逻辑认为，因为开发商没钱拿地，且政府限价，所以未来中国房价会如深圳走势一样，一条直线然后阴跌（不超过20%）。我觉得，他这个观点没有考虑到细分市场和城市的差异，我这样认为对吗？请欧大指教！谢谢！！
答：他SB,卖地不动的唯一原因，是zf背信弃义限价。
匿名用户提问：#雨神#殴大，知道这人吗?对于他的不可能三角模型认可吗?汇率，中美利差，shinor
答：模型中应该有一环，是外汇管制。
匿名用户提问：#奥派#欧大可否推荐一些奥派入门书籍。多谢！
答：《一课经济学》
匿名用户提问欧神，您说一夫一妻制导致了生育率低。中国70年代也是一夫一妻制，但是普遍都生几个孩子。为什么一夫一妻制的70年代生育率那么高？
答:《我对人口学的粗浅了解》 写过了，70年代生育率并不高，只不过寿命延长而导致人口增加。
匿名用户提问：os，彼得希夫讲的都对冯？他也是死忠奥派
答:彼得林奇？基本都对，大师
匿名用户提问：欧大，普通老百姓很勤劳很苦，您有何好点的建议？
答:通货膨胀是致贫主要原因。
匿名用户提问：保利、万科都转型做服务商这释放的是什么信号？这些大企业是做什么样的服务？是不是大型企业也如观澜、淘屋一样做类似的服务？还是说对欧神的lin理念的一种认同？如果是的话，对多军应该是一个不好的事情。
答:二回事。加盟店的意思，
匿名用户提问：The Old Regime and the Revolution，这本书是关于1789年法国jun zhu zhi的民众起yi。刚刚提到黄巢可能太切中要害了。欧老师有空可否写一篇关于黄巢的文章以飨读者？？
答:黄巢并无出彩之处，不知道你要问哪一方面。 他是规模很大的乱民，可是并没有政治，军事的特殊。
匿名用户提问：欧大，市场上明明是在微涨，为什么那么多人说在跌
答:你看见你想看见的东西。 除非压倒性涨。
匿名用户提问：想学习您的消费习惯,欧大好！！你现在消费除了平日里的A吃饭请阿姨，B见朋友下馆子，C小朋友的花销，D各地房产的物业费水电费E，还有吗？？想学习您的消费习惯.
答：随随便便花几万。搞个派对。