【导读：本文上接凤变冰入门(中)。】
十一）梦想改造家
前阵子，微信上有一篇文章刷爆了屏。
《那些被爆改过的房子曾连续刷爆朋友圈，然而他们的后续惨状却是…》
对于梦想改造家，俺莫名其妙却想引用“科罗廖夫”老师文章;
《歪门邪道终非正途：昙花一现的天钩航空母舰》文章中的最后一句话：
天钩航母就像搜房网站里推荐的30平方米的小蜗居也能装修出100平使用空间的那些装修方案，只适合忽悠没住过更大房子的。
为什么这么说呢。因为“梦想改造家”他整部片子就是错的。根本就不是那么回事。
在真正的内行人眼中，是可笑的。
乃至是可耻的。
“梦想改造家”其具体套路，和我们说的“凤变冰”其实是一脉相承的。
其主要思想，也是把房间撤空。
本来乱糟糟的东西，全搬空，统一色调（统一榻榻米），自然就显得好看了。
但是，那些被抛弃的衣服被子瓶瓶罐罐，并没有“断离舍”而消失。
等摄影师一走，老人们自然又重新捡回来，把房间塞得乱七八糟。
其境界，甚至还不如水库细分自住市场和出租。
另一方面，“梦想改造家”值得被人诟病的，是他大量地使用“折叠件”。
譬如翻起来是个柜子，翻下来就是床。
叠起来是张桌子，晚上吃饭还是床。
在我们所有的设计方案中，绝对不要使用折叠件！
在任何一个方案中，绝对不要使用折叠件。这是没良心的做法。
为什么，因为非常容易损坏。
【解读：一般的设计师，只是追求设计的艺术感，毫不考虑设计后用户的使用性特点。】
任何一个稍有装修常识的人，都知道移门比拉门省地方。尤其是小型40平米房型，更可以省2平米开门位置。
可是几乎所有人都使用拉门，甚少移门。为什么。
因为移门很容易坏。其导轨，悬空，被小孩熊孩子蹬二下就坏掉了。
同样的道理，翻叠的床从卓别林“摩登时代”开始，就仅仅在电影作品中存在。
实际生活中非常少，几乎没有任何一个建材市场卖这种产品。
为什么，因为很容易坏。
你150斤的重量压上去，每天翻转三四次。只有非常傻大黑粗的铰链才承受得住。而铰链受得住，木材受不住。
连接口会裂。
再有你想想，床有时候还会摇。
像“梦想改造家”这样的设计方案，本身就是不靠谱的。
本身设计师就是博眼球，没有做的长期居住打算。
哪怕你找一个女文青住进去，而不是老阿婆。最多二三年，它的设施还是会一件件坏过去的。
歪门邪道是没有用的。只有市场上千淬百炼的传统做法才能活得下去。
还是那句话：只适合忽悠没住过更大房子的。
十二） 风格与亮点
前面的1~10节，我们介绍了“凤姐变冰冰”的一些基本套路和做法。
还有这第12节，按照惯例，四个大字：“以上全错”。
凤姐变冰冰是有固定套路的。基本上拿到40平米的一居，一室半，翻来覆去就这几种户型。
我们拿到了手里，也都像是梦游一样。敲光，然后埋水电管。然后做地板和油漆。
有时候御用装修师都已经如此熟悉。他甚至不用你指令，自己就会知道该如何开始干活买料了。
但是，光有这些是不够的。你还需要“做个效果”。
好比一大片白色延绵的墙中，突然升起了一朵嫣红的玫瑰。 
千篇一律的作品令人厌倦，同时租客也缺乏热点。
所以我们在90%的基调工业化完成的同时，还要花10%的精力，来“做个效果图”。
效果的定义，十分广泛。有很多种选择。
如上图。它马桶的背后挂了一幅画，这就是一个“效果”。花砖腰带，都是“效果”。
相代替的，你可以在淘宝买几十个欧式镜框。做一组“镜框墙”。
又或者是拉二条木板横档，散乱堆几本书在上面。
找瓶花，有条叶子，垂下来。 
再譬如说，你看它的屋顶，有个吊顶。垂了一个水晶灯下来。
做个吊顶，也是“效果”。
【解读：万绿丛中一点红。】
我们装修房子，追求“极简主义”。
极简的另一个曾用名，咳咳“最省钱”。
【解读：我们一般使用简约方案，额，也就是最省钱方案。】
一般情况下，我们不做吊顶。甚至连屋角四框的边也不勾。
不勾也能出租么，何必浪费钱。
但是你连续操作十套房子，有一套做了画框，有一套做了镜框，有一套做了横栏书架。有一套做个镜子，聚拢一束光。从圆环中射进来。
本套也不妨做个吊顶啊。挂盏灯，挂盏稀奇古怪的灯。
至于吊顶式样，更是随便画了。师傅基本上石膏板都能做出来。 
再譬如说，你看它左边的这扇门。鎏金堂皇，煞是漂亮。
出租屋自然不会用鎏金烫金门，不过磨砂玻璃，也能变很多戏法的。
你可以喷塑，做背景墙。甚至可以把电视机装在天花板上。
还有人在软装上动脑筋。找一些有机关的家具。
角落里放个酒柜，放个壁炉。自动连接Wifi，连接手机App的门锁。不交租就滚蛋。
戏法人人会变，各看想象力不同。
一般来说，我们的任何一套“凤变冰”房屋，都会绞尽脑汁做1~2个“效果”。
效果不用多，真的做了三个五个，那也没人看。
但一二个“效果”是必须的。每一套房屋都是独一无二的。都是特别匠心。都有特殊的风格在里面。
这样，租客住得舒心。
你也会一辈子记住这个小猪仔。
思考题：
说了半天，就是用最少的钱，装出目标客户要的效果，多余的钱一分钱都不要花。我们的装修水平，等于客户能够领略到的水平。所以，你的装修成本是多少钱一平？准备降低到多少？