认知升级

阅读本身没有意义，阅读之后的思考，思考之后的选择，选择之后的持续行动才有！

欧神社区问答精选(12月1日)

【概念及操作篇】匿名用户提问：欧大，对于楼市，您倾向马太效应，还是水最终一样平？答：一样平匿名用户提问：欧神，下面的说法对吗?？保持资产增速=通胀，随着国民财富提升，自身生活水平也能提升，就是阶层保持不变答：生活水平不变。阶层不变的话，你还需要淘笋，加仓。主动性收入，需要每年再+9% 匿名用户提问：ocean，土地为划拨性质怎么卖？名下有一套划拨性质房子，可以转变成商...

Posted by 且行 on December 21, 2018

投资房产的真实回报率(019)

【导读：本文上接理财产品的真实回报率，跨过纸币的虚假表象，计算当本金的存在形式不是“纸币”而是“房子”时的真实回报率】三)买房收租金的回报再说第三种选择，买房子收租金。当买房子的情况下，我每年可以获得约2%的租金，这是不假。可如果我们注意一下，“你赚我息，我赚你本”。当“买房子收租金”的情况下，我们的本金存在形式是“房子”! 【导读：买理财收利息，是纸币本位；买房子收租...

Posted by 且行 on December 20, 2018

理财产品的真实回报率(018)

【导读：投资回报率用纸币来计算还是用实物来计算，是一个关键的问题。】东北有一句术语叫“你赚我息，我赚你本”，其本意是东北的一些工商界，对银行业人士说的。东北地区银行坏账，历来占全中国之冠。放款给东北人，人家一开始就打着“你赚我息，我赚你本”的主意。一)理财产品以前曾经有一次央行加息之后，LIBA网上出现一个帖子，《央行刚刚宣布加息啦!200万元居家过日子家庭理财大PK!!...

Posted by 且行 on December 20, 2018

回报率的真相(下)：穷人和富人的区别(017)

【导读：本篇上接《金钱不是万能的》，讲只投入金钱的回报率是非常低下的，把各种资源用到极致才能有比较高的回报率；而这，也正是穷人和富人的区别。】三）战略投资人卖爆米花的，开第一个档口容易。但不容易赚第二个档口。开饭店的，自己掌柜的第一家饭店容易。但不容易开第二家分店。这个就是社会现实。当你生意加倍时，你并不仅仅是 “资金量”加倍。而是所有的资源都必须要加倍。【导读：每一个生...

Posted by 且行 on December 20, 2018

回报率的真相(上)：金钱不是万能的(016)

【导读：本篇讲，回报率，并不是投入多少钱之后赚了多少钱。这，就是真相。】接下来，我们要花几篇的篇幅，简单讲一下回报率。包括《回报率的真相》《你赚我息，我赚你本》《万世不移的财富》，主要讲一下“富者恒贫”“多核”“砖本位”“末业逐之，本业守之”等道理。这些都是很浅显的道理。但是长期的毒教育，使得很多人一开始就错了。【解读：毒教育，顾名思义，就是每个人默认接受的错误的教育。正是它们，...

Posted by 且行 on December 20, 2018

殷楚铁钱

一）国君唐之下，宋之上。这当中一段历史，被称之为“五代十国”。五代十国，指的是整个华北平原，长江以北，迭代过五个大一统的“王朝”。而华南地区，从一而终，由唐末节度使演化而来，是十个小国家。在这些小国之中，有一个叫“殷楚”。殷楚的开国皇帝，叫马殷。马殷有一个宰相，叫高郁。 “殷楚”建国之初，百废待兴。最紧需的目标，是使得国家尽快强大起来。这时候，高郁就向马殷献了一条计...

Posted by 欧成效 on November 27, 2018

犯了多少个错误

昨天晚上，接到了一个非常有趣的提问。有时候我很好奇，同样这样一个提问。发在水库，微博，知乎，豆瓣，BBS。又或者是发在你自己的朋友圈，效果将会怎样。你的七大姑，八大姨，会采取怎样的态度，支持哪位，谴责哪位。很久以前，有一个金华的凤凰男，写了一篇轰动互联网的《我月薪8000元，你的房产证必须得写我爸妈名字!》家里养女儿的父母，看了都倒吸一口凉气，心生寒意。这...

Posted by 欧成效 on November 27, 2018

法制成本

今天早上，写了一篇“京沈高铁”的文章，若有所思，突然想到写这个话题。一）竞争力中国哪些地方是菁华，哪些地方是赘肉。哪些地方是帝国的心脏，膏腴一定要好好守卫。哪些地方是阑尾，割掉也不可惜。回答会令很多傻空大失所望。如果按照“竞争力”排名的话，则中国的城市排名，大致应该是：北京，深圳，上海，广州，南京，天津，武汉，苏州……… 基本上可以说，“房价越高的地方，竞争力越强”...

Posted by 欧成效 on November 27, 2018

欧神社区问答精选(11月10日)

11月上问答匿名用户提问：请问欧大分析政策有效性一般是怎么样的思维过程？（不针对房产）我的思考路径是1.先分析界定标准制定难易（比如空置税很难界定空置标准，比如洗稿就很难界定。）2.经济学分析可能的效果和反噬 3.分析既得利益可能的阻挠等外力阻碍。思维还不太清晰，欧大有一套自己的方法论吗？答：价格会围绕价值波动，但终究跟随价值。 “政策”就是那个波动。匿名用户提问：欧大，以前听...

Posted by 欧成效 on November 26, 2018

欧神社区问答精选(10月20日)

【概念及操作篇】匿名用户提问：欧大，关于中国人储蓄率高，所以可以靠投资创造增长奇迹这一逻辑，我的想法如下，对否请您评价。1.储蓄率高，背后是中国人的勤奋和吃苦精神，即生产多，消费少。 2.国家集中力量印钞、借贷搞投资，本质是由部分节俭的人出钱搞建设。 3.随着教育普及和老辈人去世，越来越多的人不再节俭，储蓄率下降，以后再大搞投资只能是通胀。 4.这种惩罚节俭的人的方式短期内有效，长期内会...

Posted by 且行 on November 26, 2018