认知升级

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房产卖出就能落袋为安吗？

房产卖出就能落袋为安吗？[阿懒共读社012] 来自付费社区《房产财富精进指南》朱业胜【阿懒导读：本文主要讲“落袋为安”其实“不安”。】俗话说，买房要赚钱，至少经过三个阶段：买进持有升值卖出之前几篇，我们已经谈过了买进与升值的话题。那么，本篇是否应该谈卖出呢？很遗憾，没有。没有卖出。因为我们要谈的是“砖本位”。一）落袋为安几乎我认识的每一个人，都坚信专家是一定要“出货...

Posted by 且行 on May 1, 2018

升值的误区：学区房真的保值吗？

升值的误区：学区房真的保值吗？[阿懒共读社011] 来自付费社区《房产财富精进指南》朱业胜【阿懒导读：本文主要讲学区房的不确定性，以及房产专家真正的最爱——二线盘。】五）学区房房产专家的第四条原则（前三条原则，请回顾上一篇《升值的“拆骨”剖析法》），是学区房。在水库论坛上，有一个链接《我为什么不买学区房》，很长。建议看看。我们听过无数篱笆菜鸟在那里呱噪。 “买房就买学区房。...

Posted by 且行 on May 1, 2018

升值的“拆骨”剖析法

升值的“拆骨”剖析法[阿懒共读社010] 来自付费社区《房产财富精进指南》朱业胜【阿懒导读：本文主要讲哪些房产因素并不是真正保值的。】不要购买任何附加值。一）升值买房要赚钱，大致经过三个阶段。买进等它升值卖出你要知道，当你买进与卖出时，你交易的都是“市场价”。谁也不可能金手指，买到5年前的价格。你要赚钱，就是“市场价”移动了。从普遍的3000元/平米，涨到了...

Posted by 且行 on May 1, 2018

买进的最大前提

买进的最大前提[阿懒共读社009] 来自付费社区《房产财富精进指南》朱业胜【阿懒导读：本文主要从买房的第一个看似简单的步骤——“买进”说起。】 “有筹码么？” “没有。” 那叫什么升值。一）干货说了很多“房产专家”理论上的事。有人要求写点干货。譬如说说具体如何赚钱。俺清清喉咙。买房赚钱这个事啊。主要经过三个步骤；买进等它升值卖出【阿懒解读：步骤清楚，那么...

Posted by 且行 on May 1, 2018

房产专家(四)——正义感(下)

房产专家(四)——正义感(下)[阿懒共读社008] 来自付费社区《房产财富精进指南》朱业胜【阿懒导读：本文主要讲房产专家买房的同时创造了虚拟需求和虚拟供给，最终让房价更快合理回归。】四）虚拟供给中国是一个神奇的国度。其具体表现为对商人的恶意，以及学术界趋炎附势狗叫般的习性。过去的十几年中，一个崭新的名词被创造出来。在全世界所有的学术文献中都闻所未闻，却被反复引用以至于大热：“...

Posted by 且行 on May 1, 2018

欧神问答精选(7月下)

欧神问答精选(7月下) 来自付费社区《房产财富精进指南》欧成效以下问答精选自VIP圈。社区运行到现在1个多月，除不定期精选一些问答合集发到这里（点此回顾上期），还有我为分答社区定期撰写的独家文章，几位嘉宾和房东也是不遗余力地答题，有人留言这是他这辈子花过最超值的299元。最近分答推出了新功能，转发任意1篇文章可邀请10人免费阅读。该功能正在测试阶段，欢迎大家试用并留言反馈意见。 ...

Posted by 且行 on May 1, 2018

房产专家(三)——实业之殇(下)(006)

房产专家(三)——实业之殇(下)[阿懒共读社006] 来自付费社区《房产财富精进指南》朱业胜【阿懒导读：本文主要讲房产专家被社会轻视的痛苦。】（四）房产专家的痛苦话说某人，有一天花了17W，贷款借了150W，买了一套九城湖滨【阿懒备注：上海市松江区的某楼盘】。六年后，他把房子卖了，448W。净到手300W。 17->300，六年。这不是重点。略过。话说买房的...

Posted by 欧成效 on April 30, 2018

房产专家(三)(005)

房产专家(三)——实业之殇(上)[阿懒共读社005] 来自付费社区《房产财富精进指南》朱业胜【阿懒导读：本文主要讲了为什么实体经济赚钱困难。】名与利不可兼得。（一）小微企业年复一年，“实体不赚钱”几乎已经成为了一种共识。几乎每个人都在谈论着实体经济利润微薄，惨淡经营，成本高昂，销售困难，增长乏力，熬白了头发。实体不赚钱，只有投机倒把才赚钱。服务业赚钱超过制造业，而越是...

Posted by 欧成效 on April 30, 2018

房产专家(二)(004)

房产专家(二)[阿懒共读社004] 来自付费社区《房产财富精进指南》朱业胜【阿懒导读：本文主要讲了房产专家为何如此稀少，以及成为房产专家的几个路径。】（四）房产专家前一阵子，一个非常熟的中介，喝茶聊天时说，认识你这样的客户真是三生有幸。为什么呢，因为中介这个行业，有一个很重要的特征：“没有回头客”。许许多多人投诉中介，绝大多数的人对中介印象都不大好。因为中介是一个...

Posted by 欧成效 on April 30, 2018

房产专家(一)(003)

房产专家(一)[阿懒共读社003] 来自付费社区《房产财富精进指南》朱业胜【阿懒导读：本文主要讲到了发大财的核心是超越行业平均，成为卓越，因此，房产行业的卓越专家其实是非常稀少的。】问：房产专家有多少人，1万人还是10万人？答：房产专家全中国不超过1000人。（一）听说过，没见过很久很久以前，结识了一个朋友。我让他猜我的工作。给出的提示是：“所有人都听说过，从未有人...

Posted by 欧成效 on April 30, 2018